マンション多目的ルーム改修工事（ゲストルーム）

 

 

 

こちらのマンションでは、マンションの資産価値の維持・向上と
ご入居者様の利便性や快適性向上の為、管理組合及び修繕委員の方々の
ご尽力で様々な改修工事を行っております。

今回は、多目的ルーム（ゲストルーム）の改修工事です。

 

元はトレーニングマシンが置かれたスポーツルームでしたが、水道もトイレもなくほとんど使用されておりませんでした。今回、ご入居者様がTVを見たり団らんできる場所としてまた、お友達やご親戚が遊びに来た時などに宿泊施設として使用出来るような場所にする計画です。

 

この工事では、ソファーベッド、オーダーテーブル、収納ベンチ、ロールスクリーン、パナソニックドア、ミニキッチン、TOTOトイレ、ウォッシュレット、ガラスフィルム、フロアタイル、一般クロス等を使用して施工しております。

【Befor-Afterで詳しくご紹介します】
	〈Befor〉 元々あったトレーニングマシンは処分して空き部屋となっておりました。
〈After〉 天井、壁はクロスの貼替え床は木目のフロアタイルです。ダウンライトを増やして調光機能にしました。
	〈Befor〉 窓には少し壊れたブラインドがついていました。
〈After〉 窓のブラインドを撤去してガラスフィルムを貼りロールスクリーンを取付ました。ソファベットを2台とナイトテーブルにも使えるサイズを考えオーダーでテーブルを設置。
	〈Befor〉 部屋の形が悪く入り口からL型のスペースでした。
〈After〉 角にはTVと収納ベンチを設置しました。こちら側も透明な硝子だったのでかすみの硝子フィルムを貼りロールスクリーンを設置しました。
	〈Befor〉 長い通路ですが幅があるので有効活用できそうです。
〈After〉 通路にはトイレとミニキッチンを設置。ドアを付けて部屋を間仕切りました。
	〈Befor〉 入り口からの写真です。 天井はジプトーンでした。
〈After〉 ジプトーンだった天井は解体して新規にボードを貼ってクロス仕上です。 トイレとミニキッチンです。宿泊者が使用できる様になっております。

 

 

その他の部分のご紹介です
	囲碁や将棋、テレビを見ても快適な空間です。プライバシーも重視して明るい環境を作りました。
収納が少ないのでトイレのスペースは無駄が無いようにニッチを利用して棚をたくさん取付ました。ペーパーホルダーも収納内に納めてあります。
	オーダーの収納ベンチです。スペースを考えてサイズを設定しました。
ソファベッドのため、布団を収納するスペースが必要でした。クローゼットを作ろうとも思いましたが設置する壁が足りませんそこで布団が２セット入る収納ベンチにしました。
	入り口にはミニキッチンを設置。ガスコンロはありませんが電気ポットは設置してあります。

 

 

 

《追加工事：シャワーユニットの設置》

ゲストルーム工事から３年半後、シャーワーユニット設置工事を行う事になりました。
１期工事では給排水設備（水道と排水）を新設しましたがミニキッチンの給湯は電気温水器（TOTO：湯ぽっと）でまかなっております。
シャワーを使うには給湯設備（給湯器とガス）は必要になります。
調べると水圧はシャワーを使用しても十分まかなえる数値がありました。

災害時でもライフラインを確保できる様にガスはプロパンガスを設置します。

 

→

 

シャワーユニットのサイズは0812（800?1200）スペースの関係上、脱衣所が作れません。

そこで、トイレスペースが広いのでトイレ内にユニットの入り口を設けました。
トイレ＋シャワーユニットになりました。

 

 

もともとスペースを多めにとっていたので収納棚を作っています。
着替えやタオル程度は置くことができます

 

 

０８１２サイズなので中は広めになっています。

 

 

排水の関係上どうしても一段高くなってしまうので踏み台を設置してあります。

 

 

ミニキッチンがさらにミニになってしまいました。

 

 

洗った食器等の置き場を確保するために給排水の配管用に作ったふかし壁を利用して棚を設置しました。
混合水栓に干渉しない程度に大きくしました。

 

 

 

時期にもよりますが一ヶ月に数組のご家族が宿泊施設としてご利用されております。
便利に使っていただけている様でうれしい限りです。