【マンション共用部】消火栓ボックス（消火栓格納箱）の穴あき・腐食を「交換せず補修」で延命した事例

マンション共用部の消火栓ボックス（消火栓格納箱）、こんなお困りごとはありませんか？

• 下部が錆びて穴が空いている

• 扉を開けるたびに錆が大量に落ちる

• ぶつけて変形している

• 消防点検で腐食・劣化の指摘が入った

今回ご紹介するのは、「交換しかない」と言われがちな状態でも、「補修（溶接補強＋パテ処理＋塗装）」で“延命”できたビフォーアフター事例です。

1. ご相談のきっかけ（現状）

「共用部で火花作業が必要になるため、対応できる業者が少ない」
「交換は費用が大きいので、まずは補修で現実的に進めたい」

そんなご相談からスタートしました。
※当社は管理組合さまからの直接ご依頼専用として対応しています。

2. 工事前の状態（Before）

腐食が進んでいる箇所は、見た目だけでなく強度や開閉不良にもつながります。

• 【写真①：工事前｜全体】

  

• 【写真②：工事前｜下部の腐食・穴あき（アップ）】

 

• 【写真③：工事前｜側面の腐食・穴あき（アップ）】

 

• 【写真④：工事前｜扉枠（上部）腐食】

 

3. 工事の考え方（交換ではなく「補修」で延命）

今回の方針はシンプルで、

• 内部：鉄板を当てて溶接補強（強度回復）

• 外部：パテ処理で成形（見た目の整え）

• 塗装：基本は補修箇所中心＋見える面の仕上げ

という手順で、費用対効果の高い“延命”を狙います。

4. 養生と安全対策（共用部だから最優先）

火花・粉じん・騒音が出る作業なので、共用部では安全と段取りが大切です。

• 【写真⑥：養生｜火花対策（防炎シート等）】

 

• 【写真⑦：養生｜内部の飛散防止（ボックス内側の養生）】

 

• 【写真⑧：養生｜通行動線の確保】

 

 

 

5. 工事中（溶接補修・鉄板当て）

穴あき部は、そのままパテで埋めても長持ちしません。
まずは鉄板を当てて溶接し、土台の強度を戻します。

• 【写真⑨：工事中｜溶接の様子】

• 【写真⑩：工事中｜鉄板当て（穴を塞いだ直後の状態）】

 

• 【写真⑪：工事中｜枠・端部の補強】

 

6. 工事中（下地づくり：研磨・パテ処理）

溶接後は、形を整えるために研磨し、外部はパテで成形します。
ここが丁寧だと、仕上がりの印象がかなり変わります。

• 【写真⑫：工事中｜研磨（グラインダー）後の状態】

 

• 【写真⑬：工事中｜パテ処理（正面／扉）】

• 【写真⑭：工事中｜パテ処理（内部／枠上部など）】

 

7. 工事後（After）

補修完了後は、見た目の改善だけでなく、扉の開閉のしやすさも戻るケースが多いです。

• 【写真⑮：工事後｜全体（正面）】

• 【写真⑯：工事後｜補修箇所（下部アップ）】

• 【写真⑰：工事後｜扉枠（内部アップ）】

 

8. 仕上がりについて（大事な注意点）

この工事は「交換」ではなく補修のため、状態によっては

• 内側に当て板（補強材）や溶接跡が残る

• サビの進行具合によって凹凸が残ることがある

• 扉と枠の接触部は、構造上どうしても擦れて塗膜が傷みやすい

といった点があります。

新品同様を目指す工事ではなく、「現実的に延命する工事」としてご理解いただくのがポイントです。

9. 事前調査（アスベスト）について

解体・改修に該当する場合、材料によっては石綿（アスベスト）事前調査が必要になります。
特に2006年9月以前着工の建物は注意が必要です。
状況に応じて、着工前にご相談・お願いすることがあります。

10. ご相談方法（写真を送るだけで一次判断）

写真があると状況判断が早く、やり取りもスムーズです。
まずは専用フォームからお送りください（写真で一次判断は無料）。

▶︎ 消火栓ボックス（消火栓格納箱）補修の専用相談フォーム
   ：【専用フォーム】消火栓ボックス補修のご相談

電話：［0120-406-049］
※打合せ・現場対応のため 事務所を不在にしている時間が多く なっております。
  お電話がつながらない場合は、 留守番電話にメッセージを残していただけますと幸いです。
  確認後、こちらから折り返しご連絡いたします。

▶︎ 補修方法をもっと詳しく知りたい方へ。
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